Achat Appartement 3 pièces 78m² GRASSE 06130
369 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 465430GAUM
Description du bien
EXCLUSIVITE
GRASSE -ÉLÉGANT 3 PIÈCES -TERRASSE et VUE MER PANORAMIQUE
Sur les hauteurs de Grasse, au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe 3 pièces de 78 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Baigné de lumière, l'appartement dévoile une spacieuse pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine aménagée, prolongée par une très belle terrasse offrant une remarquable vue panoramique jusqu'à la mer.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative, ainsi que d'un WC indépendant.
Climatisation réversible, fibre optique, volets roulants, visiophone et garage fermé viennent compléter les prestations de ce bien.
Situé dans une résidence parfaitement entretenue et soignée, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : centre-ville de Grasse accessible à pied, écoles à proximité et gares SNCF et routière à seulement 5 minutes en voiture.
Un bien élégant et lumineux, conjuguant calme, confort, rénovation soignée et vue mer exceptionnelle.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder.
Prix de vente 369000 euros Charge Vendeurs
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GAUTIER Mickael, au 0768284701 ou par courriel à m.gautier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAUTIER Mickael, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901426882 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat EXCLUSIF réf : 465430- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 143 lots - dont 54 lots habitation.
Charges annuelles : 2164 euros.
Mickael GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901426882 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 143
- Quote part charges courantes : 2164 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRASSE (06130)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (71 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 600 € TTC / an et 830 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU