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Exclusivité
Réf. 7862837

Achat Maison 5 pièces 86m² CAUDRY 59540

90 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Jardin

Description du bien

EXCLUSIVITE - Pauline DUGAS, votre conseillère Immobilier Amalia

Venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne de 86 m², particulièrement bien entretenue et offrant un superbe potentiel à Caudry.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie regroupant le salon et le séjour, une salle de bain avec WC, et en continuité, vous découvrirez une vaste cuisine dînatoire , bénéficiant d'un accès direct à une cour agréable et bien orientée Sud-Est.
À l'étage, l'espace nuit distribue : Une pièce palière, deux chambres, une troisième pièce pouvant convenir à une chambre d'enfant, un dressing ou un bureau.

Côté extérieur et pratique, un passage en fond de jardin permet la sortie facile des poubelles.

Les atouts techniques majeurs :
Chaudière individuelle au gaz récente avec production d'eau chaude (octobre 2023)
Menuiseries PVC double vitrage et Velux récents (décembre 2023)
Faible taxe foncière : 405 € / an
DPE : D / GES: D

Des travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son charme et d'y installer confortablement votre projet de vie.
Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Amalia, Pauline DUGAS, pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 86 m²

    Localisation du bien

    CAUDRY (59540) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (196 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      196
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2210 € TTC / an
      Non communiqué

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    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

    Appeler l’agence Tél : 07 83 33 72 35
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