Achat Appartement 5 pièces 110m² MAGLAND 74300
240 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. YFB465706YFB
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ, MAGLAND , dans un quartier paisible et résidentiel , dans une petite copropriété ,magnifique appartement T4 sous les combles , entièrement rénové avec beaucoup de cachet , il séduit par ses matériaux en bois , son charme authentique , un véritable cocon de vie .
Equipé de nombreux vélux , il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il comprend trois chambres, un vaste salon /séjour confortable et chaleureux ouvert sur un balcon , une cuisine indépendante , une salle de bains, un toilette indépendant et de nombreux rangements;
Un poêle à bois vient agréablement agrémenter l'espace de vie , apportant chaleur et convivialité à ce bel intérieur.
Une cave complète le bien.
Les faibles charges de copropriété renforcent l'attractivité de ce bien
et en font une opportunité intéressante aussi bien en résidence principale que dans le cadre d'un investissement locatif.
Contacter moi pour organiser une visite .
Prix: 240 000 euros , honoraires charge vendeur
DPE :C 137 KWhM2/an
GES :A 4kgCO2 M2/an
consommation entre 949E et 1285E/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/10/2021 (abonnements compris)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques:www.géorisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAMPOY FABBRO Sylvie, au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAMPOY FABBRO Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat 465706 YFB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation.
Charges annuelles : 165 euros.
Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 165 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MAGLAND (74300)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 949 € TTC / an et 1285 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU