Achat Maison 8 pièces 205m² VILLEFRANCHE DE LONCHAT 24610
396 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (379328 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 465229CAS
Description du bien
Maison en pierres pleine de charme authentique dont l'origine médiévale se retrouve dans les cheminées, poutres, et colombages, ancien évier en pierres que vous découvrirez au fil de la visite. Les volumes et la luminosité participent au confort de vie de cette maison.
La maison a été rénovée avec soins avec des matériaux de qualité et dans le respect de son passé . Les extérieurs ont été aménagés pour en faire une maison confortable et agréable à vivre tels que la piscine, les terrasses, la cuisine d'été et le jardinet. Egalement un terrain non attenant très proche de la maison de 1939 m² en zone constructible.
On y trouve un séjour salon avec une cheminée équipée d'un insert très efficace, un second salon avec une chemine en pierres , une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ces pièces sont en accès direct avec les terrasses dont une aménagée en cuisine d'été et le jardinet. La maison est très lumineuse de part son exposition, ses ouvertures et sa situation dominante.
Une salle d'eau wc et une buanderie complètent ce niveau.
A l'étage accessible par 2 escaliers créant une belle indépendance on trouve 4 chambres et une salle de bains douche et wc spacieuse ainsi qu'une mezzanine à usage de bureau par exemple.
Un bucher, un atelier, une pièce avec douche et wc ainsi que la partie technique de la piscine au sel avec volet électrique et pompe à chaleur pour le confort des baignades.
Egalement un petit garage de 12 m².
L'assainissement est assuré par une micro station conforme.
Portes et fenêtres en PVC double vitrage et volet bois.
Les diagnostics sont tout à fait satisfaisants avec un classement énergie en D 204 et B en GES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Budget : 396000 euros incluant les honoraires d'agence de 4.21 % à charge acquéreur soit net vendeur de 380 000 euros mandat 465229.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MASSE Claire, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSE Claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 450CAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLEFRANCHE DE LONCHAT (24610)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2540 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU