Achat Appartement 2 pièces 56m² CLERMONT FERRAND 63000
154 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (146300 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 464944BCAP
Description du bien
Découvrez ce bel appartement T2 de 56 m², idéalement situé boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.
Situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
L'appartement se compose de :
Une entrée
Une agréable pièce de vie lumineuse
Une cuisine
Une chambre confortable
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une terrasse
Les prestations sont complétées par :
Une place de stationnement privative
Une cave
Un ascenseur
Une résidence bien entretenue
Les charges de copropriété sont de 1 472 euros par an, soit 122 euros par mois, comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien de parties communes.
Taxe foncière : 1 444 euros
Prix du bien : 154 000 euros HAI
Prix du bien hors honoraires : 146 667 euros net vendeur
Honoraires de 7 333 euros TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026
Logement classé : B en DPE
Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an.
Logement classé: A en GES
Emissions de Gaz à effet de se serre: 3Kg CO²/m²/an
Dépenses énergétiques annuelles estimées : 660 euros et 940 euros par an.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAPPARELLI Brice, au 0649599472 ou par courriel à b.capparelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPPARELLI Brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 68 lots - dont 25 lots habitation.
Charges annuelles : 1200 euros.
Brice CAPPARELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850712803 CLERMOND-FERRAND - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 68
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (105 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 670 € TTC / an et 920 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU