Achat Appartement 5 pièces 129m² PARIS 7ème
2 080 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. W-048S4Y
Description du bien
Paris VIIe - Gros Caillou / Champ-de-Mars
Idéalement situé au coeur du très recherché quartier du Gros Caillou, à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel, de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler, Engel & Völkers vous propose cet élégant appartement traversant de 132,23 m² Carrez.
Situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960 avec gardienne à demeure, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et offre des vues dégagées sur l'avenue ainsi qu'une perspective sur la Tour Eiffel.
L'entrée dessert un vaste séjour qui constitue le coeur de l'appartement. La vue dégagée sur l'avenue et la perspective sur la Tour Eiffel donnent à cet espace une véritable valeur ajoutée.
La partie nuit, parfaitement séparée, comprend deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi que les espaces nécessaires à une vie familiale confortable.
Un appartement lumineux et modulable, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du 7? arrondissement.
L'espace nuit est clairement distinct de la partie réception, permettant de préserver calme et intimité.
DPE : D /160 ; GES : D /34
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 700 € - 2 350 €
Copropriété de 23 lots, charges annuelles moyennes : env 11.200 € an
Pas de procédure en cours
Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 2.000.000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier du Gros-Caillou est apprécié pour son caractère résidentiel, son élégance et son atmosphère de village au coeur de Paris. Il offre un cadre de vie à la fois calme et animé, avec une grande variété de commerces, de restaurants et de services accessibles à pied.
L'appartement se trouve à proximité immédiate du Champ-de-Mars, offrant un accès privilégié à l'un des espaces verts les plus emblématiques de Paris, ainsi qu'à la Tour Eiffel. Cet environnement constitue un véritable atout pour les résidents, avec la possibilité de profiter quotidiennement de promenades, d'activités sportives et d'un cadre exceptionnel.
À quelques minutes à pied se trouve également la rue Saint-Dominique et rue Cler rues commerçantes les plus appréciées du quartier.,sont connue pour ses restaurants de renom, ses cafés, ses boulangeries, ses pâtisseries, ses épiceries fines et ses commerces de bouche de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PARIS 07 (75007)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (160 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1603434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1700 € TTC / an et 2350 € TTC / an
Non communiqué
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08