Achat Appartement 2 pièces 146m² ROSNY SOUS BOIS 93110
325 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM35751
Description du bien
Liberkeys vous propose en mandat exclusif à Rosny-sous-Bois, un bien atypique qui offre bien plus qu'un appartement classique.
Au rez-de-chaussée, vous profitez de 62,8 m² habitables comprenant un séjour ouvert sur le jardin, une chambre, une cuisine séparée et équipée, une salle de bains et deux WC.
Son véritable atout : un jardin de 126 m² à usage privatif, accessible directement depuis le logement, qui apporte au bien un véritable esprit maison.
Un escalier intérieur dessert également 84 m² de sous-sol, avec environ 2,30 m de hauteur sous plafond. Chauffé, électrifié, ventilé par VMC et bénéficiant de trois ouvertures sur cours anglaises, cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau, chambres d'appoint, salle de sport, salle de jeux, home cinéma, atelier, espace musique, dressing ou stockage.
Le bien dispose également d'un garage intérieur fermé par porte basculante, communiquant directement avec l'appartement, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire.
DPE D, Chauffage au sol au rez-de-chaussée et chauffage électrique au sous-sol.
Au total, vous disposez de près de 147 m² de surfaces sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent le jardin et les stationnements, tout en conservant le fonctionnement simple d'un appartement.
Un bien rare, particulièrement adapté à ceux qui recherchent les volumes et les usages d'une maison sans les contraintes d'une maison individuelle.
62,8 m² habitables o 84 m² de sous-sol o Jardin 126 m² o Garage intérieur o Stationnement o DPE D
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Fraisse Raphael, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 990 920 423. Référence annonce : DOM35751. Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROSNY SOUS BOIS (93110)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1440 € TTC / an et 1990 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09