Réf. 750001004-66
Description du bien
<p><strong>RE/MAX Avenir Vichy – L’immobilier autrement au cœur de l’Auvergne vous propose :</strong></p>
<h2><strong>ARFEUILLES – AU CŒUR DE LA MONTAGNE BOURBONNAISE, IMMEUBLE AVEC ANCIEN COMMERCE, HABITATION, GARAGE ET COUR INTÉRIEURE</strong></h2>
<p>Au cœur du charmant village d’<strong>Arfeuilles</strong>, véritable écrin de verdure niché dans la superbe <strong>Montagne Bourbonnaise</strong>, découvrez cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de projet.</p>
<p>Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’une <strong>ancienne boutique de boulangerie avec son laboratoire</strong>, offrant un bel espace pouvant convenir à de nombreux projets : activité commerciale, artisanale, professionnelle, création d’un logement supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies et les autorisations nécessaires.</p>
<p>Vous disposerez également d’un <strong>appartement d’environ 66 m²</strong>, en bon état, offrant une organisation originale et de nombreuses possibilités d’agencement.</p>
<p>La partie jour, située en rez-de-chaussée, comprend un <strong>grand séjour</strong>, tandis que l’étage accueille la partie nuit avec <strong>une chambre, une salle de bains, un salon ainsi qu’un espace débarras</strong>.</p>
<p>Un <strong>grand garage</strong> vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une agréable <strong>cour intérieure</strong>.</p>
<p>L’un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans son environnement : située au centre d’un village plein de charme et d’authenticité, elle bénéficie d’une <strong>vue dégagée sur la campagne environnante</strong>, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.</p>
<h3><strong>Les atouts :</strong></h3>
<ul>
<li>Ancienne boutique de boulangerie avec laboratoire</li>
<li>Appartement d’environ <strong>66 m²</strong></li>
<li>Grand séjour</li>
<li>Chambre et salle de bains</li>
<li>Nombreuses possibilités d’agencement</li>
<li>Grand garage</li>
<li>Cour intérieure</li>
<li>Immeuble en bon état</li>
<li>Vue dégagée sur la campagne</li>
<li>Emplacement au cœur d’un village de caractère</li>
<li>Environnement naturel exceptionnel au cœur de la Montagne Bourbonnaise</li>
</ul>
<h3><strong>Un bien aux multiples possibilités</strong></h3>
<p>Résidence principale avec activité professionnelle, projet commercial ou artisanal, investissement locatif, création de gîte ou de chambres d’hôtes… cet immeuble offre un <strong>potentiel rare</strong> dans un environnement naturel et authentique.</p>
<p><strong>Une belle opportunité pour donner vie à votre projet au cœur de la Montagne Bourbonnaise !</strong></p>
<h3 style="margin-left:36pt;"> <span style="font-size: 12pt;font-family: Segoe UI Emoji", sans-serif;">?</span><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;"> Contactez dèsaujourd'hui votre agence :</span></h3>
<h3><span style="font-size: 12pt;font-family: Times New Roman", serif;"> Re/Max Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur
de l'Auvergne pour organiser votre visite et découvrir ce bien.</span> </h3>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 85 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ARFEUILLES (03120)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (330 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info330N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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26, rue de Paris 03200 VICHY