Achat Maison 10 pièces 297m²
491 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AV-HER-LG-77704-ES
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère d'environ 300 m², édifiée en 1896 et entièrement rénovée. Elle a conservé toute l'élégance de son architecture d'origine tout en offrant aujourd'hui un confort parfaitement adapté à la vie moderne.
La maison se compose de deux espaces de vie distincts, harmonieusement réunis par un superbe hall central en tomettes. Un bel escalier ancien apporte beaucoup de cachet à cet ensemble et souligne l'atmosphère chaleureuse et authentique de la demeure.
La partie principale comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie. À l'étage, quatre chambres spacieuses sont proposées, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC complètent cet étage.
Le second espace offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement famille et invités.
Un local technique situé au rez-de-chaussée vient compléter les nombreux aspects pratiques de la propriété.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable terrain arboré d'environ 2 200 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs et de créer un espace convivial pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.
Une propriété rare, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort d'une rénovation contemporaine. Un bien idéal pour les amoureux de caractère et d'authenticité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 297 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5420 € TTC / an et 7350 € TTC / an
Non communiqué
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13 rue Nationale 85500 LES HERBIERS