Achat Appartement 3 pièces 68m² NANTES 44100
249 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (237405 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 9230
Description du bien
Nantes - Sainte-Anne / Oblate : Particulièrement apprécié pour son véritable esprit village, ses ruelles de charme, sa proximité avec la Loire et ses commerces de quartier, Sainte-Anne offre un cadre de vie privilégié et chaleureux. C'est au calme absolu, idéalement situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété, que se dévoile ce bel appartement.
En très bon état et soigneusement entretenu, ce bien séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. L'isolation des combles, actuellement en cours de vote au sein de la copropriété, permettra une amélioration considérable du DPE ainsi qu'une réduction significative des consommations énergétiques du bâtiment.
Les espaces de vie se composent d'un salon baigné de lumière grâce à son exposition sud et d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée faisant également office de salle à manger. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté praticité, l'appartement bénéficie d'une cave privative offrant un espace de stockage complémentaire. Un superbe jardin de copropriété permet également de profiter en famille, des journées ensoleillées !
Un lieu de vie accueillant, au calme absolu et bénéficiant du privilège d'un dernier étage au coeur du quartier recherché de Sainte-Anne, à venir découvrir sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 1100 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44100)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (410 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info4109191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2440 € TTC / an et 3350 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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94 rue des Hauts Pavés 44000 NANTES