Achat Maison 7 pièces 296m²
675 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Réf. 3160
Description du bien
VÉRINES - CDA de La Rochelle - bus Yélo - 20 min de La Rochelle
Cette propriété de 296 m2 offre 5 chambres, un studio indépendant et s'étend sur une parcelle arborée de plus de 4000 m² avec piscine chauffée.
Issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment, elle a su préserver son âme d'origine tout en offrant des prestations contemporaines et de beaux volumes lumineux.
Édifiée sur deux niveaux, la maison développe environ 250 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante de 65 m² réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte. Une baie vitrée plein sud prolonge l'espace vers la terrasse en bois et le jardin avec piscine.
La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses et climatisées, chacune dotée de sa salle d'eau privative avec toilettes, garantissant confort et indépendance.
L'une d'elles profite d'un balcon avec vue dégagée sur la nature environnante.
Un studio indépendant de 35 m², avec terrasse privative, complète l'ensemble. Idéal pour recevoir, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
un vaste Atelier / garage attenant
Cette propriété polyvalente s'adapte à tous les projets :
- grande résidence familiale,
- rapprochement intergénérationnel,
- activité de chambres d'hôtes ou location saisonnière,
- ou activité indépendante à domicile.
Côté confort : chauffage par pompe à chaleur air/air, poêle à bois, climatisation, forage alimentant les toilettes et l'arrosage, et nombreuses places de stationnement.
Bus de ville Yelo (ligne 15).
DPE C.
Un cadre paisible, des prestations de qualité et une vraie âme.
N° de mandat : 3118 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur - Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 296 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2730 € TTC / an et 3760 € TTC / an
Non communiqué
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73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE