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Exclusivité
Réf. HVAP10000337

Achat Appartement 4 pièces 71m² BRUZ 35170

197 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (189750 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

BRUZ - A seulement 10 min à pieds du centre-ville, découvrez ce bel appartement de 71 m2, idéalement situé dans un environnement calme et agréable et proche de toutes les commodités et des transports.
Situé au 1er étage, ce bien lumineux dispose d'un salon-séjour ainsi qu'une cuisine séparée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Les + du bien :
Une cave et un grenier offrant de beaux espaces de rangement complémentaire + une place de parking privative
Idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !
Prix de vente 197 000 EUR comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs.
Prix hors honoraires : 190 000 EUR
Copropriété de 97 lots dont 24 à usage d'habitation
Montant des charges annuelles : 2 297 EUR comprenant le chauffage
Pas de procédure en cours
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 520 EUR et 2 100 EUR
Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2023
Ce logement vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 71 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 97
  • Quote part charges courantes : 2297 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BRUZ (35170) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (241 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    241
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1520 € TTC / an et 2100 € TTC / an
    01/01/2023

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HUET IMMOBILIER

6, Allée du Vau-Gaillard 35170 BRUZ

Appeler l’agence Tél : 0606534315
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