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Exclusivité
Réf. 868

Achat Maison 5 pièces 123m² DAUX 31700

399 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Légapôle Immobilier vous propose en exclusivité cette villa de plain-pied de 123 m2, construite en 2020, avec piscine et garage, sur un terrain entièrement clos de 1 090 m2.
Lumineuse et fonctionnelle, elle associe une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur, deux espaces nuit distincts et une excellente performance énergétique : DPE A et GES A.
La cuisine ouverte équipée s'intègre au salon-salle à manger, avec un accès direct à la terrasse pour prolonger les moments de convivialité. Un cellier-buanderie communiquant avec le garage complète cet espace.
La partie nuit préserve l'intimité de chacun :
o D'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC.
o De l'autre, trois chambres, dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 8 × 4 m et de sa plage en travertin, d'une terrasse et d'un jardin clos. Un cabanon, un puits et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
Des prestations pensées pour le confort au quotidien :
o Climatisation réversible.
o Ballon d'eau chaude thermodynamique.
o Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus.
o Fibre et prises RJ45 dans les pièces.
o Visiophone, portail et portillon électriques.
Une maison récente et de plain-pied, idéale pour conjuguer vie de famille, confort et détente au bord de la piscine.
Contactez Thierry Castan, pour en savoir plus et organiser votre visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 123 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DAUX (31700) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (32 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      32
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 460 € TTC / an et 680 € TTC / an
      01/01/2023

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