Achat Appartement 3 pièces 63m² ANNECY 74000
497 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. VJVAP1980153078
Description du bien
Magnifique appartement T3 entièrement rénové Balcons Cave et grenier
Au coeur d'Annecy, dans le secteur très recherché des Haras, découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé au 4eme étage et avant-dernier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble de qualité.
Entièrement rénové en 2023 avec des prestations soignées et de qualité, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, au sein d'une rue piétonne, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle desservant harmonieusement les différents espaces de vie.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée avec des éléments de qualité. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un premier balcon.
La partie nuit offre deux chambres, dont l'une dispose de son balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.
Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, calme, luminosité et qualité de rénovation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 104
- Quote part charges courantes : 2580 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2054444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 736 € TTC / an et 996 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE JEAN JAURES 74000 ANNECY