Achat Maison 7 pièces 250m² STE ANNE 97180
1 490 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2837
Description du bien
Villa T7 200 m2 habitables 50 m2 de terrasse couverte Piscine Vue mer panoramique
Sainte-Anne, Guadeloupe
Nouveau mandat exclusif
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette propriété de caractère située dans un secteur recherché de Sainte-Anne.
Implantée sur un terrain d'environ 5 250 m2, entièrement clôturé et classé en zone UG, la propriété bénéficie d'une vue mer panoramique sur Marie-Galante, Les Saintes et les reliefs de Basse-Terre. Bordée par une zone naturelle, elle profite d'un environnement calme et préservé offrant intimité, nature et ouverture sur la mer.
La propriété développe une surface totale d'environ 250 m2, dont environ 200 m2 habitables et 50 m2 de terrasse couverte.
Le bien se compose au niveau principal d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un vaste séjour donnant directement sur les espaces extérieurs et la piscine. Le parquet en chêne vieilli apporte chaleur et élégance aux pièces de vie, tandis que les anciennes tomettes en terre cuite de la terrasse couverte et des coursives participent au charme et à l'authenticité de la propriété.
Le bien se compose au premier niveau de la partie nuit d'une suite parentale de 36 m2 avec dressing et salle de bain privative comprenant baignoire, douche et double vasque, ainsi que d'une seconde chambre de 17 m2 disposant de sa propre salle d'eau avec douche et double vasque. Les salles de bain et salles d'eau bénéficient de finitions en travertin.
Le bien se compose au niveau inférieur de trois chambres supplémentaires, dont une chambre côté mer avec salle d'eau privative et deux chambres côté jardin partageant une salle d'eau commune. L'ensemble des chambres est climatisé.
Le bien se compose à l'extérieur d'une terrasse couverte, d'un vaste deck, d'une piscine chauffée de 9 m x 5 m avec jacuzzi intégré et d'un carbet aménagé avec cuisine d'été. Ces différents espaces permettent de profiter pleinement de la vue panoramique et du jardin tropical.
Le bien se compose en annexe d'un bungalow indépendant avec salle d'eau, offrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. Une buanderie, un atelier, un local technique, une citerne de 3 m³ et une station d'épuration complètent la propriété. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'intérieur du terrain.
La propriété est vendue meublée et équipée, avec une literie de standard hôtelier et un mobilier sélectionné avec soin.
Orientée plein sud, la villa bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une plage est accessible à pied en environ 10 minutes, tout comme le sentier du littoral permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel.
Le terrain, classé en zone UG, offre également des possibilités d'évolution ou d'aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
- Surface habitable : environ 200 m2
- Terrasse couverte : environ 50 m2
- Terrain : environ 5 250 m2
- Piscine chauffée 9 m x 5 m avec jacuzzi intégré
- Carbet avec cuisine d'été
- Terrain entièrement clôturé
- Zone UG
- Citerne : 3 m³
- Station d'épuration
- Villa vendue meublée et équipée
- DPE Guadeloupe : D
- Taxe foncière : 3 238 EUR
- Prix HAI : 1 490 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dorothée par WhatsApp ou par appel au +590 690 60 32 47.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
STE ANNE (97180)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (44 kWh/m² an)
Non communiqué
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DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER