Achat Maison 4 pièces 146m² LE CAILAR 30740
239 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MLV120000704
Description du bien
LE CAILAR MAISON DE VILLAGE + P2 INDÉPENDANT + GARAGE + 2 EXTÉRIEURS
Une configuration rare aux multiples possibilités
Un bien atypique et particulièrement polyvalent, idéal aussi bien pour une famille que pour un véritable projet d'investissement.
Sur la commune du Cailar, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 146 m2 habitables, offrant une configuration particulièrement intéressante : une maison principale, un P2 indépendant d'environ 35 m2, un garage et deux espaces extérieurs distincts.
Une propriété qui permet d'imaginer plusieurs projets : réunir une famille sous le même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, accueillir un parent ou un enfant, habiter la maison principale tout en générant un revenu locatif avec le P2, ou encore exploiter les deux logements dans le cadre d'un investissement.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN P2 INDÉPENDANT AVEC COUR
Ce niveau accueille un P2 d'environ 35 m2 composé de :
Une pièce de vie
Une pièce indépendante pouvant faire office de chambre
Une salle d'eau
Un WC
Une cour privative
Un hall d'entrée avec espace buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter le rez-de-chaussée.
AU PREMIER ÉTAGE : LES ESPACES DE VIE DE LA MAISON PRINCIPALE
On découvre un niveau entièrement consacré à la vie quotidienne avec :
Un salon / salle à manger aux beaux volumes
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
Un WC
Une terrasse privative
AU NIVEAU SUPÉRIEUR : L'ESPACE NUIT
Deux belles chambres
Une salle de bains
Possibilité de créer une troisième chambre afin d'adapter la maison aux besoins d'une famille
LES POINTS FORTS
Environ 146 m2 habitables au total
Maison principale + P2 indépendant d'environ 35 m2
Possibilité de créer une 3e chambre dans la maison principale
Deux extérieurs distincts : cour + terrasse
Garage
Espace buanderie
Plusieurs pièces d'eau et WC
Possibilité d'accueillir un proche en conservant son indépendance
Possibilité d'habiter la maison et de louer le P2
Configuration adaptée à un investissement locatif
Un bien particulièrement polyvalent pour un projet familial, intergénérationnel ou patrimonial
PRIX : 239 000 EUR
Ici, ce n'est pas simplement une maison que l'on achète, mais plusieurs possibilités réunies dans un même bien.
Maison familiale, rapprochement intergénérationnel, espace indépendant pour un enfant devenu autonome, revenu locatif complémentaire ou investissement sur deux logements : chacun pourra imaginer son propre projet.
Et avec deux extérieurs et un garage, cette propriété réunit des prestations particulièrement recherchées pour une maison de village.
Une configuration rare sur Le Cailar, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et tout le potentiel.
POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE
Ludovic Germa
06 45 02 42 96
Marine Lopez
06 58 30 08 22
L'Agence Pour Vous LPV Immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE CAILAR (30740)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2910 € TTC / an et 3980 € TTC / an
01/01/2026
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