Achat Maison 3 pièces 72m² LIBOURNE 33500
262 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,9% TTC (243817 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. CFVMA780004141
Description du bien
RARE SUR LE SECTEUR ÉCHOPPE DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
À seulement 2 minutes à pied de la gare de Libourne, 5 minutes du centre-ville et à proximité immédiate de l'hôpital, découvrez cette charmante échoppe de plain-pied, un bien particulièrement recherché pour son confort de vie et sa situation privilégiée.
Entièrement rénovée il y a deux ans (sous décénnale), cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m2, baignée de lumière et ouverte sur un jardin d'environ 100 m2, à aménager selon vos envies pour créer un véritable espace de détente.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Une buanderie ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble et apportent de précieux espaces de rangement au quotidien.
À l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m2 offre un beau potentiel d'aménagement : bureau, atelier, espace de loisirs ou chambre d'appoint selon vos projets.
Son emplacement stratégique, son état irréprochable, son plain-pied intégral et son potentiel d'évolution font de cette maison une opportunité rare sur le marché libournais.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par CONROY Fiona - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
01/01/2022
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX