Achat Appartement 4 pièces 165m² LE GOSIER 97190
648 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 2861
Description du bien
Duplex T4 165 m2 loi Carrez 3 chambres Vue mer Première ligne
Le Gosier, Guadeloupe
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente ce duplex de 165,05 m2 loi Carrez et 188,78 m2 au sol, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée par portail électrique, en première ligne dans le secteur recherché de Bas du Fort.
Le bien se compose au niveau principal d'une entrée, d'un vaste séjour de 47 m2 bénéficiant d'une vue mer et d'une cuisine ouverte de 25 m2.
Le bien se compose à l'étage d'une chambre principale de 42 m2 avec sa propre salle d'eau, d'une deuxième chambre de 10 m2 avec salle de bain et d'une troisième chambre de 14 m2 avec sa propre salle d'eau. Chacune des trois chambres bénéficie d'un accès extérieur par un balcon.
Le bien se compose en annexe d'une buanderie et de deux places de stationnement.
Cet appartement de grand standing offre des prestations soignées et ne nécessite aucun travaux.
Situé en première ligne, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la marina de Bas du Fort et des commodités, avec un accès rapide à Jarry.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.
- Surface au sol : 188,78 m2
- 2 places de stationnement
- Copropriété : 49 lots
- Charges de copropriété : environ 293 EUR par mois
- DPE : D
- Zone PZR : zone rouge
- Travaux : aucun travaux à prévoir
- Taxe foncière : 3 874 EUR
- Prix HAI : 648 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dorothée par WhatsApp ou par appel au +590 690 60 32 47.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 49
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE GOSIER (97190)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (43 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info43N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER