Achat Maison 6 pièces 177m² ST FRANCOIS 97118
599 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (560005 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2936
Description du bien
Villa T5 R+1 - 129 m2 avec appartement indépendant de 47 m2 - Terrain 1025 m2
Saint-François Guadeloupe
Le cabinet Emotion vous propose à la vente cette villa située sur la commune de Saint-François, au sein d'un environnement calme et sécurisé. Entièrement clôturée par un mur, la propriété offre de beaux espaces de vie, des extérieurs agréables ainsi que de nombreux équipements permettant de profiter pleinement du confort de la vie en Guadeloupe. Cette maison de 177 m2 loi carrez en béton dispose d'une charpente apparente en bois, ainsi que de volets en bois venant renforcer son charme et son caractère chaleureux.
Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce à vivre avec une cuisine ouverte, aménagée autour d'un espace convivial avec bar donnant directement accès à la terrasse couverte. Une grande chambre fruit d'une extension en bois s'ouvre sur la terrasse et bénéficie d'un espace lounge extérieur face à celle-ci, offrant un agréable lieu de détente. Le rez-de-chaussée comprend également deux autres chambres, dont une avec salle de douche attenante, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.
Le bien se compose à l'étage : d'une chambre bénéficiant de sa propre salle de bain séparée avec toilette, ainsi que d'un petit dégagement.
Le bien se compose également d'un appartement indépendant attenant à la maison, comprenant une pièce à vivre, une chambre et une salle de douche avec un toilette. L'appartement s'ouvre sur une petite terrasse arboré et constitue un espace idéal pour recevoir des proches ou pour envisager un complément de revenus locatifs.
Le bien se compose en annexes : d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur avec son local technique situé en sous-sol, d'un garage sécurisé pouvant accueillir deux véhicules, d'une alarme fonctionnelle, d'un groupe électrogène de 100 kVA, d'une cuve d'eau de ville de 10 000 litres située dans le vide sanitaire sous la terrasse couverte ainsi que d'un local mitoyen à l'appartement, idéal pour le stockage et le rangement de vos effets personnels.
La propriété bénéficie également de deux chauffe-eau solaires, d'une micro-station d'assainissement et d'un jardin arboré comprenant notamment un arbre du voyageur, des bananiers, des cocotiers, des pieds de maracuja, un manguier et un citronnier.
Entièrement clôturée et bénéficiant de nombreux équipements, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement adapté à une résidence principale, secondaire ou à un projet d'investissement locatif.
- Exposition : Sud
- DPE Guadeloupe : Classe A
- Prix HAI : 599 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
- Taxe foncière : 4 499 EUR
- Réseau d'eau collectif
Pour toute information supplémentaire ou organiser une visite, vous pouvez contacter Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FRANCOIS (97118)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (12 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info12N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER