Achat Appartement 3 pièces 86m² LE GOSIER 97190
255 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Réf. 2923
Description du bien
Appartement T3 duplex Vue mer & coucher de soleil
Le Gosier Guadeloupe
Nouveau mandat Exclusif
Le Cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente : un appartement T3, situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée au Gosier, bénéficiant d'une belle vue sur la mer et d'une exposition sud-ouest permettant de profiter pleinement des couchers de soleil.
Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et du casino, cet appartement en bon état général offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un investissement.
Le bien développe une surface de 71,86 m2 Carrez, pour 86,44 m2 de surface au sol, et bénéficie notamment d'une agréable terrasse de 14,58 m2 tournée vers l'extérieur et la mer.
Son exposition sud-ouest constitue l'un de ses principaux atouts, offrant une belle luminosité et permettant de profiter des couchers de soleil avec la mer en toile de fond.
La résidence est sécurisée par un portail électrique et dispose d'un ascenseur. Le bien bénéficie également d'une place de parking couverte.
L'emplacement permet de rejoindre la mer et les plages à pied, notamment la plage de Canella Beach et de La Créole Beach, tout en profitant à proximité de nombreux commerces, restaurants et du casino du Gosier.
Le bien se compose en annexe : d'une Terrasse de 14,58 m2, une Belle vue mer, une Exposition sud-ouest,
DPE : D ( 31)
Charges de copropriété : environ 581 EUR / trimestre, fonds travaux ALUR inclus
Taxe foncière : 2 088 EUR
Prix HAI : 255 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
Pour toute information supplémentaire, vous pouvez contacter Marvin par Wharsapp au +590 691 23 56 36
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE GOSIER (97190)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (31 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info31N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER