Achat Maison 4 pièces 97m² ST FRANCOIS 97118
955 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2770
Description du bien
Villa T4 3 suites Piscine Première ligne mer Vue Désirade
Saint-François, Guadeloupe
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe vous propose à la vente cette villa située en première ligne mer à Saint-François, commune particulièrement appréciée pour son cadre de vie, son golf, son aérodrome et son lagon turquoise. La propriété bénéficie d'une vue mer spectaculaire sur l'île de La Désirade.
Implantée au sein d'une petite copropriété sécurisée de 19 lots avec gardien, la villa est édifiée sur un terrain de 436 m2. La plage de l'Anse à la Gourde est accessible à pied, tout comme le sentier de randonnée menant à la Pointe des Châteaux, l'un des sites les plus emblématiques de la Guadeloupe.
Le bien se compose au niveau principal d'une entrée, d'un salon lumineux de 30 m2 ouvert sur une terrasse couverte de 30 m2, d'une cuisine séparée de 12 m2 ainsi que de trois suites climatisées de 21 m2, 17 m2 et 16 m2, chacune disposant de placards et de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le bien se compose à l'extérieur d'une terrasse couverte face à la mer et d'une piscine bénéficiant d'une vue dégagée sur La Désirade.
Le bien se compose en annexe d'un local de stockage fermé, d'une place de stationnement aérien, d'un portail électrique avec gardien et d'une citerne.
La villa est vendue meublée et est actuellement exploitée en location saisonnière.
- Terrain : 436 m2
- 3 suites climatisées
- Piscine
- Première ligne mer Vue sur La Désirade
- Copropriété sécurisée avec gardien : 19 lots
- Charges de copropriété : 1 400 EUR par trimestre
- DPE : C
- Taxe foncière : 1 850 EUR
- PPRN 2019 : Zone blanche
- Prix HAI : 955 000 EUR Frais d'agence à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Émilie par WhatsApp ou par message au +590 690 67 80 89.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST FRANCOIS (97118)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (28 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info28N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
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BAS DU FORT MARINA CENTER 97190 LE GOSIER