Exclusivité
Réf. 22451 VI
Description du bien
Situé en intra muros, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement.
Il se compose de :
- Au rez-de-chaussée: un local commercial d'environ 50m2 avec pièce d'activité, une réserve et un WC, fin du bail 01/08/2027
- Au premier étage un appartement de type P2 d'environ 30m2 composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, une salle de bain , d'un WC et une terrasse.
- Au deuxième étage un studio mezzanine d'environ 49m2 composé d'une cuisine, un séjour, salle de bains et une mezzanine.
L'ensemble est vendu entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats d'un montant annuel de 33150EUR charge comprise soit environ 5% brut.
Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité sécurisée dans un emplacement recherché pour une éventuelle activité commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 129 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
AIGUES MORTES (30220)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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19 BOULEVARD DIDEROT 30220 AIGUES MORTES