Achat Appartement 4 pièces 90m² PRAZ SUR ARLY 74120
675 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. MVVAP2030153087
Description du bien
Une adresse d'exception entre élégance alpine, panorama montagnard et art de vivre.
Au coeur de la très prisée station-village de Praz-sur-Arly, au pied des pistes de ski, à proximité immédiate du lac biotope et à seulement quelques minutes de Megève, découvrez ce magnifique appartement de 90 m2, niché au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante, conjuguant authenticité savoyarde et raffinement contemporain.
Pensé pour offrir un confort absolu et une qualité de vie privilégiée, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées.
L'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une superbe suite parentale de 15 m2 disposant de sa salle d'eau privative, véritable cocon d'intimité et de sérénité.
La généreuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dévoile un agréable salon-séjour prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux balcons, véritables invitations à la contemplation, offrant de magnifiques perspectives sur les montagnes environnantes et les paysages alpins.
Situé au 3ème étage, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement profite d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Son agencement harmonieux, ses finitions de qualité et son accessibilité optimale en font un lieu de vie aussi élégant que fonctionnel.
Les prestations sont complétées par une place de stationnement intérieure pouvant être boxée, une grande cave ainsi qu'un casier à skis, autant d'atouts particulièrement appréciables pour une résidence à la montagne.
Au-delà de ses prestations, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'Espace Diamant, offrant un accès privilégié à un vaste domaine skiable et à une multitude d'activités en toutes saisons. Randonnées, VTT, baignade au lac biotope, découvertes gastronomiques et plaisirs de la montagne rythment la vie de cette station authentique, réputée pour son atmosphère chaleureuse et familiale.
À quelques minutes seulement, Megève et ses adresses prestigieuses viennent parfaire cet art de vivre unique, entre boutiques raffinées, tables gastronomiques et animations culturelles. Un équilibre rare entre la quiétude d'un village savoyard et l'effervescence d'une destination alpine de renommée internationale.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif patrimonial, cet appartement représente une opportunité privilégiée d'acquérir un bien de qualité dans un environnement recherché.
Un véritable refuge alpin où élégance, confort et authenticité se conjuguent pour offrir un art de vivre incomparable, été comme hiver.
Atout investissement : possibilité de récupération de la TVA au taux de 20 % dans le cadre d'une exploitation para-hôtelière, sous réserve du respect des conditions fiscales et réglementaires en vigueur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Quote part charges courantes : 1428 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PRAZ SUR ARLY (74120)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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158 PLACE CHARLES ALBERT 74700 SALLANCHES