Achat Maison 7 pièces 296m² SETE 34200
1 997 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1916920 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 344677571
Description du bien
Côté Saint-Clair Sud,
En impasse, sur les hauteurs de la corniche de Sète,
Villa de l'architecte Christian Alonso de 296 m2 habitables, réalisée en 1990, bénéficiant d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, et d'un panorama exceptionnel, exposition sud-ouest, embrassant la Méditerranée, le lido, l'étang de Thau et ses couchers de soleil, hiver comme été
Développée sur trois niveaux, la propriété propose une organisation particulièrement agréable avec 5 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, ainsi que de vastes terrasses ouvertes sur la mer.
En rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau et des toilettes. Ce niveau dispose également d'un garage et s'ouvre sur une terrasse d'environ 60 m² avec vue mer, prolongée par une piscine de 3,90 x 5,90 m.
Au premier étage, le véritable c?ur de la maison, le séjour et la cuisine d'environ 100 m2 profitent de beaux volumes et d'une ouverture sur une spectaculaire terrasse d'environ 100 m² face à la mer. Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains, une buanderie ainsi que deux WC.
Une cave à vins climatisée d'environ 10 m² réalisée dans le rocher
Le deuxième étage comprend deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, des toilettes et une nouvelle terrasse d'environ 30 m² offrant une vue remarquable sur la Méditerranée et l'étang de Thau.
Gros atouts rares sur le Mont Saint-Clair :
- Villa aussi spacieuse (construction de 1990 avant la restriction du Plu)
- Grand Garage
- Stationnement de plus de 4 voitures dans la propriété
- Commerces de la corniche et plage à moins de 800 mètres
- Vue imprenable
- Accès facile
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 296 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1502323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3424 € TTC / an et 4632 € TTC / an
Non communiqué
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE