Achat Appartement 3 pièces 62m² GIGEAN 34770
243 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 342302601
Description du bien
GIGEAN - À l'entrée du village
Vous recherchez un appartement calme, lumineux, moderne, et agréable à vivre, avec une belle terrasse et une vue dégagée ? Ne cherchez plus !
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce superbe T3 de 62 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une magnifique vue dégagée sur les collines.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour avec espace salle à manger et doubles placards. Dans son prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace convivial et fonctionnel.
Le véritable atout : Une agréable terrasse avec double accès depuis la cuisine et le séjour, parfaite pour prendre un café au soleil, partager un repas entre amis ou simplement profiter de la vue en fin de journée.
Côté nuit, un dégagement dessert :
? 2 chambres, dont une belle chambre d'environ 12 m²
? Salle de bains avec baignoire et meuble vasque
? WC indépendant avec espace buanderie
Pour votre confort, la copropriété dispose d'une chaudière à gaz, avec compteur individuel pour la consomation de chauffage pour chaque appartement, et l'eau chaude est produite par des panneaux solaires ! L'appartement dispose également d'une climatisation réversible.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
* DPE Très bien classé B
* 3ème et dernier étage
* Ascenseur (avec accès direct au parking en sous-sol)
* Vidéophone
* Exposition sud-ouest
* Vue dégagée sur les collines
* Terrasse avec double accès
* Cuisine ouverte équipée
* Climatisation réversible
* Résidence récente
* 2 chambres
* Aucun travaux à prévoir pour profiter pleinement des lieux
Un appartement qui réunit les critères recherchés : Calme, lumière, extérieur, vue, dernier étage et confort.
Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Aucune procédure en cours.
CAC : 1560 € (Charges Annuelles de Copropriété) Soit 130 € mensuel. Dans les charges sont inclus : L'eau chaude, (produite par des panneaux solaire) l'eau froide, l'électricité des parties communes, les espaces verts, l'ascenseur, l'assurance de la résidence, et le syndic de la copropriété.
Honoraires TTC charge vendeur Plus d'informations sur notre site internet : www.gestimmo.fr et www.sete.immo
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 62 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GIGEAN (34770)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (55 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info5566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 23 € TTC / an et 380 € TTC / an
01/01/2021
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89 GRAND RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE