Réf. 344677559
Description du bien
Côté Villeroy,
Dans l'un des plus beaux immeubles de Sète, au c?ur du très recherché secteur de Villeroy et à proximité immédiate des plages, découvrez ce remarquable local commercial de 105 m² loi Carrez, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la Méditerranée.
Exposé plein sud, il profite d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les plages et la mer, offrant un cadre particulièrement valorisant pour l'exercice d'une activité commerciale ou professionnelle.
Son véritable atout réside dans sa superbe terrasse privative de 200 m² orientée vers la mer. Un espace extérieur exceptionnel et particulièrement rare à Sète, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
**Le local est également équipé d'une hotte aspirante professionnelle avec système d'extraction, un véritable atout pour l'installation d'une activité de restauration**, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
Implanté au sein d'un immeuble de standing, le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif, dans un secteur résidentiel recherché et fréquenté.
La présence de stationnements à proximité immédiate facilite l'accès de la clientèle et constitue un véritable avantage au quotidien.
Par sa situation en bord de mer, ses beaux volumes, son exposition plein sud, ses équipements et surtout son exceptionnelle terrasse de 200 m² face à la Méditerranée, ce local commercial constitue une opportunité rare sur le marché sétois.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 86
- Quote part charges courantes : 1920 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
B (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info1504 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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63 Grand RUE MARIO ROUSTAN 34200 SETE