Achat Maison 5 pièces 157m² ST PHILBERT DE GRAND LIEU 44310
399 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (384479 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 44025209
Description du bien
LM Immobilier: à proximité immédiate du centre de SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU.
Grande maison d'architecte à la conception originale offrant 4 chambres (dont un studio pouvant être indépendant).
Spacieuse pièce de vie de 56m² avec poêle à bois + cuisine attenante aménagée et arrière cuisine. Donnant sur une grande terrasse exposée Sud et son jardin.
Premier espace nuit avec chambre parentale (placard, salle d'eau, WC indépendants).
Sur un demi palier à l'étage: deux chambres supplémentaires (avec placard) avec salle d'eau et WC.
Au semi sous-sol: studio comprenant une pièce de vie/nuit avec placard, kitchenette et salle d'eau avec WC. Espace pouvant convenir pour une 4ème chambre, petit locatif, bureau professionel ou chambre d'amis pour recevoir.
Cellier et atelier attenant ainsi qu'un préau sur l'arrière.
Deux stationnements.
Confort du plancher chauffant (pompe à chaleur), volets électriques centralisés, cuisine équipée, panneaux photovoltaïques (1600€ annuel).
Permis de construire acccepté pour l'édification d'un double garage sur l'arrière de la parcelle.
Parcelle cloturée de 540m² au calme et sans vis-à-vis.
Le regard de LM IMMOBLIER: un emplacement de choix pour une vie de famille ou une retraite confortable.
EURL Honoraires : 3,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 385 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST PHILBERT DE GRAND LIEU (44310)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1630 € TTC / an et 2260 € TTC / an
Non communiqué
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6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON