Achat Appartement 4 pièces 105m² ANNEMASSE 74100
465 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 1174
Description du bien
NOUVEAUTÉ ! ANNEMASSE - Dans une résidence intimiste et à taille humaine, découvrez ce superbe ensemble immobilier idéalement situé à proximité immédiate du tram et du Léman Express, permettant de rejoindre Genève rapidement et facilement.
Cet appartement T4 de 104.6 m², entièrement rénové, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Les grandes ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains indépendante, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.
Véritable atout du bien : un studio attenant d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de sa propre terrasse. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir un proche en toute indépendance, créer un espace professionnel ou encore envisager un projet locatif.
Une place de parking privative et un local à vélos complètent ce bien. La copropriété, composée de seulement 4 lots principaux, bénéficie de très faibles charges, d'environ 1 000 ¤ par an. Aucune procédure en cours.
Un bien rare sur le secteur, réunissant rénovation, beaux volumes, extérieur, studio indépendant et emplacement stratégique aux portes de Genève.
À découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1544 € TTC / an et 2088 € TTC / an
10/12/2024
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE