Achat Appartement 3 pièces 107m² LUCENAY 69480
328 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 7253
Description du bien
Au coeur de Lucenay, dans un environnement résidentiel préservé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, se dévoile ce remarquable duplex de 107 m², entièrement rénové avec soin. À quelques pas des commerces, des transports et des équipements de loisirs, cette adresse conjugue avec justesse le charme d'une demeure ancienne et les exigences d'un confort contemporain.
Prenant place dans une élégante maison bourgeoise, ce bien séduit dès les premiers instants par son caractère, ses volumes et la qualité de sa rénovation. La belle hauteur sous plafond, les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère raffinée et intemporelle.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de vie, pensée comme un véritable espace de réception et de convivialité. Dans son prolongement, une exceptionnelle terrasse privative d'environ 100 m² rare par sa superficie, cet extérieur constitue un agréable écrin.
La cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, s'inscrit naturellement dans cet ensemble et bénéficie d'une buanderie attenante.
À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres aux belles dimensions, préservant calme et intimité. Selon les besoins, une troisième chambre pourra aisément être créée, offrant ainsi une réelle capacité d'évolution à l'appartement.
Le sous-sol révèle un autre atout particulièrement séduisant : une superbe cave voûtée d'environ 30 m², sublimée par une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Un espace rare, chargé de caractère, qui pourra accueillir une cave à vin, un espace de rangement ou encore un lieu dédié à une passion.
Deux places de stationnement extérieures privatives complètent harmonieusement l'ensemble.
Plus qu'un appartement, ce duplex constitue un véritable lieu de vie, où chaque espace a été pensé pour associer confort, élégance et convivialité. La qualité de sa rénovation, le cachet de l'ancien, ses volumes généreux et surtout son exceptionnelle terrasse en font une adresse confidentielle et particulièrement séduisante à Lucenay.
Un bien de caractère pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, sans compromis entre authenticité, confort et art de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 107 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 1005 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LUCENAY (69480)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info2726666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2142 € TTC / an et 2898 € TTC / an
01/01/2021
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