Achat Maison 6 pièces 183m² NIORT 79000
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (319200 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TQHN-JRC-1WF
Description du bien
A proximité immédiate du coeur de ville, dans une rue calme du quartier Chabaudy, découvrez cette belle maison familiale en excellent état, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et de belles prestations.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de cette maison.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec bibliothèque dessert une chambre/bureau, une buanderie ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Ce studio dispose de son propre accès et comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC.
Le premier étage propose une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvrant sur une petite terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.
Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un cabinet de toilettes avec WC.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'un grand garage, offrant un appréciable espace de stationnement et de rangement.
Particulièrement lumineuse et soigneusement entretenue, cette maison a également bénéficié de travaux récents : toiture, chaudière et huisseries récentes.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en souhaitant profiter de la proximité du centre-ville.
Les + :
-Quartier Chabaudy, au calme et proche du coeur de ville
-Maison en excellent état
-6 chambres au total
-Studio indépendant avec accès privatif
-Belle luminosité et beaux volumes
-Petite terrasse
-Jardin
-Garage
-Toiture, chaudière et huisseries récentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 959
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIORT (79000)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (162 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1623030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2710 € TTC / an et 3720 € TTC / an
Non communiqué
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10 RUE DE LA GARE 79000 NIORT