Achat Maison 4 pièces 69m² AVRILLY 03130
39 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
Réf. getkey_11874
Description du bien
Charmante petite maison au fort potentiel, idéale pour les amoureux des projets authentiques et du charme des villages ligériens. À ce petit prix, cette maison offre une belle base pour créer un véritable cocon, une résidence secondaire pleine de caractère ou encore une maison de pêcheur au calme, à deux pas de la Loire. Elle se compose actuellement de trois pièces, avec un grenier aménageable laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. La toiture du bâtiment principal est récente, un véritable atout pour envisager les travaux sereinement. Quelques rénovations sont à prévoir : salle d'eau à repenser, cuisine à redessiner, finitions et aménagements selon vos envies. Une dépendance non attenante complète l'ensemble ; sa toiture est à reprendre, mais elle pourra devenir atelier, espace de stockage ou futur lieu de vie complémentaire. Le terrain accueille plusieurs arbres fruitiers, apportant charme et douceur de vivre à l'ensemble. Sous-sol partiel et escalier extérieur viennent compléter ce bien plein de promesses. Une opportunité rare pour un couple, un primo-accédant habile de ses mains ou toute personne recherchant un projet accessible dans un environnement paisible et recherché. Un bien simple, sincère, avec une vraie âme... et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. n'hésitez pas à nous contacter...
Environnement petit bourg, à quelques pas de la Loire et du Canal
Assainissement : tout à l'égout
Année construction : 1900
Matériaux huisseries bois simple vitrage avec volets bois
Pierres et moellons
Toiture tuiles
Grenier isolé accès par escalier extérieur
Nombre Salle de bains : 1
La rénovation date des années 1970.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
Localisation du bien
AVRILLY (03130)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (532 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5321717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2590 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST