Achat Appartement 4 pièces 77m² BOULOGNE BILLANCOURT 92100
625 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. DOM34621
Description du bien
Boulogne Nord - Rue Gambetta - Lumineux et traversant et au calme
Liberkeys vous présente en exclusivité cet appartement de 77,5 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de six étages, rue Gambetta à Boulogne-Billancourt.
Très lumineux grâce à sa disposition traversante et à ses larges ouvertures, il bénéficie d'une double exposition nord-ouest et sud-est. Au calme, il offre des volumes généreux et une séparation entre les espaces de vie et les chambres.
L'entrée dessert un double séjour de 25 m² exposé nord-ouest et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend une chambre de 16 m² exposée sud-est ainsi qu'une seconde chambre de 14 m² exposée nord-ouest, avec dressing. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'appartement. Une cave en sous-sol est également incluse.
À rénover, ce bien permet de créer un intérieur à votre goût en conservant ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère traversant. Plusieurs plans et possibilités d'aménagement sont réalisables.
L'appartement bénéficie de la proximité des commerces du boulevard Jean-Jaurès, des écoles et du Bois de Boulogne. Les stations de métro des lignes 9 et 10 sont accessibles à pied.
La taxe foncière s'élève à 948 € par an. Les charges de copropriété sont de 1 135 € par trimestre, soit environ 378 € par mois, et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l'eau et les services d'une gardienne. L'immeuble, construit en 1960, comprend une copropriété de 62 lots.
Le logement est classé E pour le DPE et le GES. Le diagnostic a été réalisé le 27 avril 2026. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 290 €, aux prix des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris.
Certaines photographies présentent une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle. L'appartement est vendu à rénover.
Découvrez la visite virtuelle 3D ou contactez David Lamarre au 06 52 01 84 07 pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.
David Lamarre, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 497 883 975. Référence annonce : DOM34621.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 77 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Quote part charges courantes : 4540 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOULOGNE BILLANCOURT (92100)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (269 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2695959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1660 € TTC / an et 2290 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09