Achat Maison 7 pièces 110m² SAINTES 17100
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6 chambres Jardin
Maison 7 pièce(s) - 110m² - SAINTES
Exclusivité
Réf. DOM35434
Description du bien
Investisseurs, Liberkeys et Lucien Demonsales vous proposent en exclusivité à Saintes cet ensemble immobilier composé de 6 logements meublés actuellement tous loués, répartis sur deux niveaux.
L'immeuble développe une surface de référence DPE de 109,5 m² et est implanté sur une parcelle de 286 m².
Il comprend 5 T1 et 1 T1 bis, avec la répartition suivante :
Au rez-de-chaussée :
Lot n°6 : 30 m², loyer 335 € CC/mois
Lot n°5 : 17 m², loyer 310 € CC/mois
À l'étage :
Lot n°4 : 14 m², loyer 280 € CC/mois
Lot n°3 : 14 m², loyer 275 € CC/mois
Lot n°2 : 14 m², loyer 300 € CC/mois, logement refait à neuf en 2025
Lot n°1 : 16 m², loyer 280 € CC/mois
Revenus locatifs : 1 780 € charges comprises par mois, soit 21 360 € CC par an.
L'ensemble étant aujourd'hui intégralement loué, l'acquéreur bénéficie d'un investissement générant des revenus locatifs dès l'acquisition, sans phase préalable de remise en location.
L'immeuble dispose d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.
DPE : classe D.
Taxe foncière 2026 : 2 316 € par an.
Plans 2D et 3D, et , dossier investisseur disponibles sur demande.
Prix :
202 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 193 301,44 €
Honoraires : 8 698,56 € TTC, soit 4,5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Les points forts
6 logements - 6 loués - 100 % d'occupation - 21 360 € de loyers CC/an - DPE D - investissement immédiatement productif.
Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport déjà exploité, avec plusieurs unités locatives regroupées sur un même site et un historique locatif établi.
Ce bien vous intéresse ?
Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller.
Référence annonce : DOM35434
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Lucien DEMONSALES
Conseiller immobilier chez LIBERKEYS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
Localisation du bien
SAINTES (17100)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (169 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1693737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1690 € TTC / an et 2330 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09