Achat Maison 12 pièces 439m² LA BEGUDE DE MAZENC 26160
1 575 000 € Honoraires charge vendeur
9 chambres Jardin
Réf. 019312-BOSCHI26110
Description du bien
REGION LA BAGUDE DE MAZENC
À l'orée d'un charmant village offrant les premières commodités, cette superbe propriété en pierres de caractère région La Bégude de Mazenc, dévoile un univers authentique et raffiné, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Ancienne magnanerie du XVIIe siècle, cette demeure de 439 m² a conservé toute son âme et de nombreux éléments d'époque.
Dès l'entrée, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses généreux espaces de réception : un salon voûté agrémenté de son four à pain d'origine, une cuisine professionnelle ainsi qu'une confortable salle à manger, sublimée par sa belle hauteur sous plafond et ses murs en pierres apparentes. Un lieu de réception à part entière, idéal pour partager de grandes tablées, recevoir famille et amis ou imaginer des moments privilégiés dans un cadre empreint d'histoire.
La bâtisse principale propose cinq chambres, dont une suite en rez-de-chaussée adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un appartement indépendant. À quelques pas, un élégant bâtiment en pierres abrite trois chambres en suites, entièrement indépendantes, offrant à chacun intimité et confort.
Cette configuration singulière permet d'imaginer une magnifique maison de famille, où plusieurs générations peuvent se retrouver tout en préservant leur indépendance. Elle se prête également parfaitement à l'art de recevoir autrement : accueillir des invités de marque, organiser des réunions dans un cadre confidentiel et chaleureux, puis prolonger ces instants sur place grâce aux hébergements indépendants. Une propriété qui conjugue avec élégance convivialité, intimité et réception.
À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le parc paysager de plus d'un hectare, agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes et de fruitiers, offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux plaisirs d'une vie au grand air.
Au coeur de cet environnement privilégié, l'espace piscine de 12 x 6 m invite à savourer pleinement les beaux jours. Intimiste et parfaitement intégré dans le paysage, il bénéficie de son poolhouse et de généreuses plages, avec une superbe vue qui s'étend jusqu'aux majestueux Trois Becs.
Véritable prolongement des espaces de vie, un superbe préau en pierres de 60 m², agrémenté de sa cuisine d'été, promet de délicieux moments de convivialité à l'abri du soleil provençal. Déjeuners à l'ombre, longues soirées d'été, retrouvailles autour d'une belle table? autant d'instants qui donnent à cette propriété toute sa dimension art de vivre.
Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble, avec notamment un vaste garage de 80 m² doté d'une grande mezzanine, offrant de multiples possibilités aux amateurs de véhicules de collection, de bricolage ou de projets personnels.
Une propriété rare, aux multiples facettes, où l'élégance des vieilles pierres, la générosité des volumes et la beauté des extérieurs composent un véritable art de vivre en Drôme Provençale.
Maison de famille par excellence, demeure de réception ou lieu privilégié pour conjuguer vie privée et activité professionnelle, elle offre un cadre singulier pour recevoir, partager et profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan - 26230.
Rez-de-Chaussée
Hall d'entrée 18 m²
Bibliothèque (ou chambre) 24 m²
Salon séj...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 9
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 439 m²
Localisation du bien
LA BEGUDE DE MAZENC (26160)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2303939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 9380 € TTC / an et 12760 € TTC / an
Non communiqué
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95 Chemin des Marchands 26230 GRIGNAN