Achat Appartement 5 pièces 88m² STRASBOURG 67000
319 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. VA6607-BHIMMOBILIER
Description du bien
Découvrez un appartement T5 d'exception de 87,78 m², chargé d'histoire et prêt à renaître sous vos mains ! Niché dans un immeuble construit en 1948, ce bijou architectural vous offre un espace de vie généreux, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent l'espace sans sacrifier le charme des lieux. Au coeur de cet appartement, 4 chambres lumineuses et une salle de bains spacieuse vous attendent pour créer des espaces intimes et accueillants. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos recettes gourmandes, tandis qu'un wc séparé complète l'agencement pratique de ce logement. Ce logement ancien est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Avec un état intérieur nécessitant des travaux, vous avez l'opportunité de créer un intérieur sur mesure, reflétant votre personnalité. Imaginez une rénovation complète pour un loft moderne, une réorganisation des espaces pour une ambiance cosy, ou encore l'ajout de touches contemporaines pour un mélange parfait entre l'ancien et le nouveau. La terrasse de 15 m², baignée de soleil grâce à une exposition est-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour un petit-déjeuner en famille, un apéritif entre amis ou simplement un moment de détente en admirant la vue sur la cour, cette terrasse est un atout majeur de ce bien. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un accès facile tout en offrant une intimité appréciable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, vous protégeant des nuisances sonores et des variations de température. Ne manquez pas non plus la cave de 4 m² et le sous-sol qui offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement de locaux annexes. Ces espaces sont parfaits pour stocker vos affaires saisonnières, créer un atelier ou même aménager une buanderie. Ce logement, actuellement libre de toute occupation, vous permet d'emménager dès que vous le souhaitez. Son chauffage collectif assure un confort thermique agréable tout au long de l'année. Pour sublimer votre quotidien, profitez de plusieurs commodités à proximité : - À moins de 5 minutes à pied : boulangeries, supermarchés, écoles et transports en commun - Entre 5 et 10 minutes à pied : parcs, centres commerciaux, restaurants et services médicaux - Entre 10 et 15 minutes à pied ou en transport : lieux culturels, salles de sport et autres services spécialisés Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder un appartement chargé de caractère et de potentiel ! Contactez dès maintenant B&H IMMOBILIER pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 147 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 ? et 3300.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 2147 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (313 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3136969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3300 € TTC / an
Non communiqué
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17 rue du Général Leclerc 67202 WOLFISHEIM