Achat Maison 6 pièces 207m² WASQUEHAL 59290
1 260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1197000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. NF1-5574
Description du bien
Idéalement située au fond d'une allée privée, à l'abri des regards et de toute nuisance, découvrez cette élégante maison du début du XIXème siècle, aménagée dans d'anciennes écuries et entièrement repensée pour offrir un cadre de vie unique.
Dès l'entrée, agrémentée d'un vestiaire et de WC invités, le charme opère immédiatement. Les volumes, la généreuse hauteur sous plafond et la vue sur l'ancien mur de façade en briques, soigneusement restauré, confèrent à cette demeure une identité rare.
La pièce de réception, développant près de 65 m², s'articule autour d'un magnifique séjour sous toiture cathédrale avec cheminée à bois. Entièrement parqueté, cet espace profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Dans son prolongement, la salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine indépendante d'environ 12 m², entièrement équipée et offrant un beau potentiel de modernisation.
Idéalement exposé, le jardin bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et préservé. Ses dimensions permettent, si souhaité, la réalisation d'une piscine.
Toujours au rez-de-chaussée, un bureau indépendant complète les espaces de vie. Cette pièce pourra aisément accueillir un salon TV, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint selon les besoins.
À l'étage, le palier dessert tout d'abord une belle suite parentale composée d'une vaste chambre et de sa salle de bains privative. Deux autres chambres, dont une généreuse de 24 m², complètent ce niveau. Une dernière pièce de 7 m², aménagée en mezzanine surplombant le séjour, offre un espace idéal pour un bureau, une chambre d'enfant ou un coin lecture.
La maison dispose également d'un cellier/buanderie, d'un garage double ainsi que de deux emplacements de stationnement privatifs.
L'ensemble bénéficie d'un excellent état technique : double vitrage intégral, toiture révisée, chaudière récente et chauffage au sol.
Une propriété de caractère, alliant le cachet de l'ancien, de superbes volumes et un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
WASQUEHAL (59290)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1492929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2768 € TTC / an et 3746 € TTC / an
01/01/2021
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21 RUE BASSE 59800 LILLE