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Exclusivité
Réf. 7873212

Achat Maison 6 pièces 130m² MARETZ 59238

209 900 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maretz (59238) -- En exclusivité auprès de votre conseillère Pauline DUGAS (Amalia Immobilier).

Venez découvrir cette charmante maison individuelle offrant une vie complète de plain-pied, implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 894 m².

D'une superficie habitable de 130 m², ce bien sans aucun travaux à prévoir, très bien entretenu et parfaitement équipé saura répondre à tous vos projets familiaux.

CÔTÉ HABITATION (Plain-pied complet) : Entrée , Salle à manger et salon chaleureux équipé d'un insert bois, Cuisine aménagée, 3 chambres de plain-pied, Salle d'eau, buanderie et WC avec lave mains.

POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : Grenier / combles aménageables à l'étage sur toute la surface, offrant une opportunité idéale pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs.

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :
Superbe parcelle arborée et entièrement close de 1 894 m².
Carport spacieux, spécialement adapté pour camping-car ou véhicule haut.
Garage individuel et dépendances de rangement.
Parkings intérieurs sécurisés.

CONFORT TECHNIQUE & ÉQUIPEMENTS :
Électricité remise à neuf.
Façades récentes
Chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation) + appoint chaleureux par insert bois.
Menuiseries double vitrage PVC avec volets motorisés.
Portail extérieur motorisé.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
DPE : Classe D | GES : D
Taxe foncière : 758 € / an
PRIX DE VENTE : 209 900 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser votre visite, contactez votre conseillère locale : Pauline DUGAS Conseillère Média Immobilier Indépendante -- Réseau Amalia

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARETZ (59238) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2340 € TTC / an et 3230 € TTC / an
      Non communiqué

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    AMALIA FRANCE

    39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI

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