Achat Maison 6 pièces 144m² BINIC 22520
509 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. DOM35138
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison bois contemporaine de 144 m², construite en 2019, située à Binic-Étables-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Implantée sur un terrain clos de 490 m², cette maison bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis.
À seulement 5 minutes à pied du bourg et de ses commerces, avec 2 écoles primaires à proximité, elle permet de profiter pleinement de la vie locale tout en restant proche du littoral. La plage des Godelins est accessible en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, les plages de Saint-Quay-Portrieux à environ 10 minutes et Saint-Brieuc à une vingtaine de minutes.
Une maison lumineuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs.
La cuisine américaine, entièrement équipée (réfrigérateur Américain, cave à vin...), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une buanderie complète cet ensemble.
Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre, un dressing (ou chambre), une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit.
La configuration permet ainsi de disposer de jusqu'à 5 chambres, selon les besoins et l'aménagement souhaité.
Des extérieurs particulièrement agréables
Le jardin de 490 m², entièrement clos et fermé par un portail, offre un véritable prolongement de la maison.
Deux grandes terrasses en bois, d'environ 30 m² et 50 m², permettent de profiter pleinement de l'exposition Sud-Ouest.
Une piscine vient compléter cet espace convivial, tandis que deux chalets en aluminium de 4,50 m² et 6,80 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires.
La propriété dispose également de deux places de stationnement.
Confort et performance énergétique
Construite en ossature bois, cette maison récente associe confort, luminosité et caractère.
Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques à chaleur douce dans les chambres.
La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A et un GES classé A.
Taxe foncière : 1 002 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Prix : 509 000 € FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous plaît ? Découvrez-le également en visite virtuelle 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Olivier Charlet, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 408 900 215.
Référence annonce : DOM35138
Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2026
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
Localisation du bien
BINIC (22520)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
A (62 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1250 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09