Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. FNA27-2941

Achat Maison 7 pièces 173m² LANGON 33210

599 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (568463 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Langon, hypercentre, produit rare. Au c?ur de l?hyper-centre de Langon, cette propriété atypique séduit par son élégance, sa luminosité et son alliance réussie entre charme de l?ancien et confort contemporain.
Les pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s?articulent autour d?une cuisine-salle à manger aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité, ainsi que d?un salon indépendant offrant un espace plus intimiste.
L?espace nuit propose deux suites parentales, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un espace actuellement dédié à une profession libérale offre également la possibilité d?aménager une troisième suite parentale, selon vos projets.
Une buanderie et une cave complètent l?ensemble, tandis qu?environ 40 m² supplémentaires sous combles offrent un beau potentiel d?aménagement.
À l?extérieur, un jardin cosy et intimiste accueille une piscine, véritable havre de quiétude en plein centre-ville.
Préservant de belles prestations anciennes tout en bénéficiant du confort actuel, cette demeure offre une configuration rare et un potentiel remarquable.
Un bien singulier et confidentiel, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d?un cadre de vie privilégié au c?ur de Langon. Produit rare !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2734 et 3698 Euros/an (année de référence 2026)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 173 m²

    Localisation du bien

    LANGON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2734 € TTC / an et 3698 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

    Appeler l’agence Tél : 0985807375
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Par l’indication de mon numéro de téléphone, je sollicite un rappel de la part de l’agence.

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont traitées par CABINET BEDIN, responsable de traitement, afin de répondre à votre demande de contact.
    Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données.
    Pour exercer vos droits ou pour plus d'informations sur la gestion de vos données, consultez sa Politique de Confidentialité dans les mentions légales de son site internet ou contactez l’agence depuis sa fiche contact.
    Vous pouvez également introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler