Achat Appartement 6 pièces 209m²
549 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 544
Description du bien
Aux portes de Pau, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez ce superbe loft contemporain d'environ 209 m², pensé et aménagé pour offrir tout le caractère d'un loft avec le confort, l'intimité et les usages d'une véritable maison.
Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité, son calme, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. Profondément repensé et réaménagé au cours des deux dernières années, il bénéficie aujourd'hui d'une atmosphère contemporaine particulièrement aboutie, avec de nombreux rangements et placards réalisés sur mesure, des matériaux soignés et une distribution très fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. La vaste pièce de vie réunit une grande cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon détente dans un ensemble ouvert, chaleureux et convivial. Une buanderie parfaitement intégrée se dissimule derrière les aménagements.
Sur ce même niveau, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec chambre, dressing et salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque.
À l'étage, l'esprit loft se poursuit avec un salon TV en hauteur, plusieurs chambres ainsi qu'un très grand bureau complété par un important espace de rangement, pouvant évoluer en chambre supplémentaire selon les besoins. La passerelle, les volumes ouverts et les différentes perspectives renforcent pleinement le caractère architectural et singulier du lieu.
L'extérieur a lui aussi fait l'objet d'un véritable travail d'aménagement. À l'abri des regards et dans une atmosphère particulièrement calme, la terrasse a été pensée comme une véritable extension des espaces de vie. Le bois, la végétation et les différents espaces créent une ambiance chaleureuse et intimiste : jacuzzi, coin café, espace détente, coin convivial autour du brasero pour recevoir, espace plancha. Chaque zone a été imaginée pour profiter pleinement des beaux jours, aussi bien en famille qu'entre amis.
Le confort est également au rendez-vous avec un très bon niveau de performance énergétique, une isolation soignée, un poêle à granulés permettant de chauffer efficacement l'ensemble, des radiateurs électriques haut de gamme en complément, des moustiquaires et de nombreuses prestations pensées pour le quotidien.
Deux places de stationnement privatives dans une cour intérieure sécurisée ainsi qu'une annexe extérieure faisant office de cave complètent l'ensemble.
Le bien prend place au sein d'une petite copropriété de seulement quatre copropriétaires, gérée par un syndic bénévole, avec un fonctionnement simple et des charges particulièrement faibles : 334 Euro sur l'année 2025.
Un bien rare et véritablement coup de coeur, réunissant les volumes et l'identité d'un loft contemporain, la fonctionnalité d'une maison, une vie de plain-pied, un extérieur parfaitement aménagé et une qualité de vie privilégiée aux portes de Pau.
Un lieu clé en main, chaleureux et singulier, où chaque espace a été pensé pour être aussi esthétique qu'agréable à vivre.
REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 209 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Quote part charges courantes : 334 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2400 € TTC / an et 3290 € TTC / an
Non communiqué
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11, avenue d'Ossau 64000 PAU