Achat Appartement 3 pièces 83m² TOULOUSE 31300
385 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6192
Description du bien
Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement T3 en duplex de 83,68 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue.
Construite en 2021, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité et l'atmosphère contemporaine de cet appartement aux prestations soignées. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Deux WC complètent cet agencement aussi confortable que fonctionnel.
Atout majeur de ce bien : ses deux magnifiques terrasses, représentant près de 18 m² au total. De véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour profiter des beaux jours, partager un repas ou savourer un moment de détente au calme.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, l'appartement est équipé de deux climatisations réversibles : l'une dans le séjour et l'autre dans la chambre située à l'étage.
Un garage boxé vient compléter ce bien.
Idéalement situé à Toulouse, l'appartement profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports en commun : tramway, métro et gare Saint-Cyprien/Arènes.
Duplex lumineux, dernier étage, deux grandes chambres, deux terrasses, prestations de qualité et garage boxé : une combinaison rare sur le secteur !
Une exclusivité Guy Hoquet Toulouse Saint-Cyprien à découvrir sans tarder.
Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 83 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 28
- Quote part charges courantes : 2194 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31300)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (79 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info791313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1160 € TTC / an
Non communiqué
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268 Avenue de Muret 31300 TOULOUSE