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Réf. 20260918

Achat Maison 3 pièces 91m² SALAVAS 07150

310 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À Salavas, dans un environnement agréable et recherché à proximité immédiate de Vallon-Pont-d'Arc, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 90 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré de 953 m2.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité et son agréable sensation d'espace. Entièrement de plain-pied, elle offre un cadre de vie particulièrement confortable et fonctionnel.
La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un beau garage vient compléter l'ensemble et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou bénéficier de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un superbe terrain arboré de 953 m2, véritable écrin de verdure autour de la maison. Un carport complète les possibilités de stationnement.
Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié en Ardèche, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement.
À proximité de Vallon-Pont-d'Arc et de ses nombreux attraits, cette maison offre une belle combinaison entre tranquillité, nature et proximité des commodités et des sites emblématiques de l'Ardèche.
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.
Chez l'Evidence Immobilier, chaque bien a son histoire... et peut-être que celle-ci est la vôtre ! Julie & Virginie vous accompagnent avec passion et authenticité pour trouver le bien qui vous ressemble.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 91 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SALAVAS (07150) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (86 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      86
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 660 € TTC / an et 940 € TTC / an
      01/01/2023

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    L'EVIDENCE IMMOBILIER

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