Achat Maison 5 pièces 173m² PINSAC 46200
344 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,5% TTC (318200 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 331
Description du bien
À Pinsac, à 5mn de Souillac et de la vallée de la Dordogne, dans le Lot, cette maison familiale construite en 1983 offre environ 175 m2 habitables sur 2 niveaux. Bien entretenue, elle propose de beaux volumes et de multiples possibilités, notamment pour une activité indépendante, un logement familial ou un projet locatif.
La maison, élevée sur un sous-sol semi-enterré, est accessible par une grande terrasse prolongée d'une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire. L'entrée dessert un vaste salon-séjour d'environ 46 m2 avec insert bois, offrant un espace chaleureux et convivial. Une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, le palier avec rangements dessert trois chambres avec placards, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'un WC, d'une cave, d'une chaufferie, d'une cuisine d'été ainsi que de différents espaces de rangement et de stockage.
En annexe, un bâtiment indépendant à usage de garage et d'atelier bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres. Au-dessus, totalement indépendant, un appartement T2 de 47m2 avec terrasse offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, accueil d'amis ou location.
En demi-niveau du garage, un espace dédié à la piscine comprend une cuisine d'été, un vestiaire et une salle d'eau avec WC. La piscine au chlore de 10 x 5 mètres est sécurisée par une barrière.
À l'arrière de la propriété, le terrain offre un espace permettant d'aménager un jardin.
Sous la terrasse de la maison, deux places de stationnement abrités supplémentaires sont également disponibles.
La maison est équipée d'un chauffage au fioul ainsi que d'un chauffage électrique à l'étage. Elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de l'assainissement collectif. L'ensemble est en bon état d'entretien.
Une propriété complète et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une piscine, un appartement indépendant et de nombreux espaces annexes, située à Pinsac, à proximité de Souillac et de la vallée de la Dordogne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact Agence BOSREDON immobilier 05 65 37 84 41
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PINSAC (46200)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (164 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1643535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2870 € TTC / an et 3930 € TTC / an
01/01/2023
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50 Boulevard Louis Jean Malvy 46200 SOUILLAC