Achat Appartement 7 pièces 169m² VANNES 56000
894 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (858624 € hors honoraires)
5 chambres Ascenseur
Réf. 4784 - Ysée
Description du bien
Demeures Marines vous présente « Ysée », un sublime appartement duplex de 170 M2 habitables situé aux derniers étages d'un ancien hôtel de voyageurs, au coeur de Vannes. Une adresse singulière, suspendue au-dessus de la ville, avec pour horizon privilégié la Préfecture, les remparts et ses jardins, les façades à colombages et la silhouette de l'église Saint-Patern.
L'histoire de cet appartement commence en 2019. À l'origine, deux plateaux entièrement nus, réunis puis imaginés dans leur intégralité pour donner naissance à un intérieur parfaitement pensé, où volumes, lumière et confort ont guidé chaque choix. Les prestations haut de gamme témoignent d'une rénovation particulièrement soignée. Pierre de Bourgogne, parquet, poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond se répondent avec élégance et donnent à l'ensemble une atmosphère emplie de charme et de douceur.
Au deuxième étage, accessible soit par un escalier soit par un ascenseur privatif, l'atmosphère se fait plus intime. L'espace nuit accueille quatre chambres chacune disposant d'un point d'eau, une salle de bains (baignoire et douche) et une buanderie. Un étage pensé pour préserver le calme et l'intimité de chacun.
Au dernier étage, les volumes s'ouvrent et Vannes prend sa pleine mesure. Le salon-séjour avec cheminée et la cuisine ouverte, équipée et aménagée, composent un espace de vie généreux. La verrière, les perspectives et les hauteurs sous plafond donnent à l'ensemble une respiration remarquable. La lumière entre généreusement. Depuis les fenêtres, le regard prend de la hauteur et se pose sur la ville.
À ce même étage, la suite parentale cultive une atmosphère plus feutrée, avec son dressing et sa salle d'eau.
Une arrière-cuisine complète l'ensemble.
Habiter « Ysée », c'est s'offrir une bulle de douceur en plein coeur du centre historique de Vannes, à proximité immédiate des remparts et du port.
Duplex aux derniers étages
Entrée de service
Ascenseur
Commerces, services et centre historique à pied
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 169 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 3000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2500 € TTC / an
01/01/2023
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