Achat Maison 8 pièces 178m² FONTENAILLES 77370
440 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 267-SH
Description du bien
Située à Fontenailles (77370), découvrez cette belle maison familiale indépendante de 189,7 m2 habitables, implantée sur un généreux terrain de 1 540 m2.
Parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par ses très beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses prestations, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie convivial organisé autour d'une cuisine équipée de 18,7 m2, ouverte sur les espaces salon et salle à manger de plus de 50 m2. L'ensemble offre de généreux volumes et permet de créer différents espaces de réception, de détente et de repas tout en conservant une belle circulation.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce palière d'environ 9 m2, idéale pour aménager un bureau ou un espace de travail.
Une superbe pièce supplémentaire d'environ 26 m, complète le rez-de-chaussée. Selon vos besoins, elle pourra devenir une salle de jeux, un espace loisirs, une chambre supplémentaire ou encore un bureau.
À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert plusieurs espaces nuit : une chambre, une chambre de plus petite superficie, deux autres chambres, ainsi qu'un bureau supplémentaire. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'extérieur, la maison offre un cadre particulièrement agréable avec deux terrasses, dont un espace équipé d'une pergola bioclimatique, idéal pour profiter des beaux jours.
Le jardin accueille également une piscine avec plage carrelée et un agréable espace détente. Un garage extérieur vient compléter les prestations.
Portail motorisé et interphone.
La maison bénéficie par ailleurs de prestations techniques particulièrement appréciables : menuiseries aluminium double vitrage entièrement remplacées en juillet 2026 (factures disponibles sur demande), toiture en parfait état, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique et excellent entretien général.
Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour une propriété offrant de tels volumes.
Une maison familiale complète, spacieuse et parfaitement entretenue, offrant de multiples possibilités d'aménagement, un vaste terrain et de belles prestations extérieures. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de convivialité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FONTENAILLES (77370)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1402222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2122 € TTC / an et 2872 € TTC / an
01/01/2023
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS