Achat Appartement 2 pièces 28m² VICHY 03200
38 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Balcon
Exclusivité
Réf. TAPP100241
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT AVEC BALCON EN CENTRE-VILLE DE VICHY
Idéalement situé en centre-ville de Vichy, au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement d'une surface d'environ 29 m² offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat.
Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine donnant accès à un balcon, d'une chambre ouvrant également sur cet espace extérieur, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Le logement bénéficie de menuiseries en bois double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et de faibles charges de copropriété.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies ou votre projet. Son agencement fonctionnel, sa surface optimisée, son balcon et son emplacement recherché constituent de réels atouts pour un investissement locatif.
Loué jusqu'à récemment 340 € par mois sans rénovation particulière, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 35 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 38 500,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 980 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Localisation du bien
VICHY (03200)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (538 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info5382121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1430 € TTC / an et 1980 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 RUE MARIE-MARCELLE VIRAUD 03200 VICHY