Achat Maison 3 pièces 72m² PORT DE BOUC 13110
159 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 13,9% TTC (137282 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 465619PAVR
Description du bien
PORT-DE-BOUC - VIAGER OCCUPÉ - Maison T3 récente de 72 m² avec garage et extérieur
A Port-de-Bouc, découvrez cette maison T3 récente, construite en 2025, proposée en viager occupé sur une tête ? homme de 74 ans.
D'une surface habitable de 72 m², cette maison fonctionnelle et contemporaine est implantée sur une parcelle d'environ 100 m². Sa construction récente lui permet de bénéficier de la garantie décennale.
Au rez-de-chaussée, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² réunissant séjour et cuisine américaine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement.
Pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique.
La maison est jumelée des deux côtés.
Cette vente en viager représente l'opportunité d'investir à Port-de-Bouc dans un bien construit en 2025, bénéficiant de prestations récentes, d'un garage, de stationnements et de la garantie décennale.
Bouquet sec 140 000 euros
Honoraires d'agence charge acquéreur 19500 euros
Le bien peu aussi être proposé en ventilant le prix en bouquet + rente.
DPE A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez AVRIL Pascaline, au 0625843382 ou par courriel à p.avril@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AVRIL Pascaline, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 71PAVR
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
PORT DE BOUC (13110)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU