Achat Maison 9 pièces 160m² ST DONAN 22800
310 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. DOM34178
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité, à Saint-Donan, cette spacieuse maison d'architecte à ossature bois construite en 2010, développant environ 160 m² habitables dans un environnement verdoyant et préservé.
Pensée pour offrir de beaux volumes et une vie familiale confortable, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et largement ouverte sur le jardin. Le séjour se prolonge naturellement vers une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, formant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative et de son dressing, avec un accès direct vers l'extérieur.
À l'étage, les volumes se poursuivent avec cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon-terrasse.
À l'extérieur, le bardage bois et l'architecture contemporaine s'intègrent harmonieusement dans un terrain arboré de plus de 2 200 m². Plusieurs accès depuis les pièces de vie permettent de profiter pleinement du jardin et des espaces de terrasse, dans une atmosphère particulièrement agréable.
Autre atout majeur : sa performance énergétique classée B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, particulièrement appréciable pour une maison offrant de tels volumes. Chauffage individuel bois et électrique.
Située à Saint-Donan, à proximité de Saint-Brieuc, des principaux axes et de la côte, cette propriété conjugue espace, fonctionnalité, performance énergétique et cadre de vie verdoyant.
Une maison singulière et généreuse, particulièrement adaptée à une grande famille, au télétravail ou simplement à ceux qui recherchent de l'espace sans renoncer au confort.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Besnard Laura, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 953 245 693. Référence annonce : DOM34178. Date de réalisation du diagnostic : 28/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
Localisation du bien
ST DONAN (22800)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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B (93 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1840 € TTC / an
Non communiqué
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