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Maison 4 pièce(s) - 111m² - MARMAGNE

Exclusivité
Réf. 19240

Achat Maison 4 pièces 111m² MARMAGNE 71710

88 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

Ancien moulin à rénover en bordure de voie ferrée, posé sur une parcelle de 1 649 m², cette maison offre un beau potentiel pour qui souhaite aménager un lieu de vie plein de caractère.

Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'une salle d'eau, complétés par un WC séparé. Trois chambres permettent d'envisager immédiatement un espace nuit confortable ou la création de pièces dédiées (bureau, chambre d'amis). Un grenier aménageable ouvre la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins et votre projet.

Le bien dispose également d'un atelier et d'une pièce annexe, utiles pour les bricoleurs ou comme espace de stockage, ainsi que d'un garage. Une cour commune structure les extérieurs et facilite les accès, tandis que le terrain de 1 649 m² offre un réel potentiel d'aménagement paysager ou de jardinage, avec des espaces privatifs à imaginer autour de la maison.

Quelques points techniques à noter : le bien ne dispose pas d'eau potable mais raccordement possible et est équipé d'une fosse septique. Ces éléments sont à prendre en compte dans votre budget de rénovation et votre projet d'aménagement.

Ce bien conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant rénover un bâtiment chargé d'histoire et le transformer selon ses envies. Pour visiter et envisager ensemble les possibilités d'aménagement, contactez Mme Véronique MOISSET au 06.63.99.61.87 pour organiser une découverte sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 111 m²

    Localisation du bien

    MARMAGNE (71710) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • G (428 kWh/m² an)
      G (125 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      428
      125
      125
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3820 € TTC / an et 5240 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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