Achat Appartement 1 pièce 32m² BOULOGNE BILLANCOURT 92100
275 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. DOM35466
Description du bien
Liberkeys vous présente en exclusivité ce superbe studio de 32 m² idéalement situé au coeur d'un quartier commerçant, dynamique et recherché de Boulogne-Billancourt.
Niché au 5e étage avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par son agencement parfaitement optimisé sans la moindre perte de place. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, il se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
L'emplacement est un atout majeur au quotidien : vous profitez d'une excellente desserte à seulement 5 minutes à pied du métro Marcel Sembat (Ligne 9) ainsi que de nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (lignes 42, 123, 126, 175 et le SUBB), plaçant tous les commerces, restaurants et transports à portée de main.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat (primo-accédant), un investissement locatif pérenne ou un pied-à-terre de qualité aux portes de Paris.
À noter : le simple remplacement des fenêtres actuelles par du double vitrage permettrait d'améliorer facilement la note du DPE et de parfaire le confort thermique de l'appartement.
Charges de copropriété : 512 € par trimestre (?171 €/mois). Taxe foncière : 447 €.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lamarre David, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 497 883 975. Référence annonce : DOM35466. Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 32 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 2048 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOULOGNE BILLANCOURT (92100)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (371 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3718181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1330 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09